Economie et développement
Saint-Michel-Chef-Chef Tharon-Plage
Une commune pour vous accueillir...
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Présentation économique |
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Géographie
La commune de ST MICHEL CHEF CHEF - THARON PLAGE s'étend sur un territoire de 2512 hectares.
Située sur la Côte de Jade, elle fait également partie du Pays de Retz.
Elle se caractérise par un contraste entre une zone littorale (4,5 kms de côtes) fortement urbanisée et un arrière pays rural.
Elle est traversée par la route départementale Nº 213 dite "Route Bleue" et bordée au nord par la commune de ST BREVIN LES PINS, à l'Est, celle de ST PERE EN RETZ et au Sud par les villes de PORNIC et LA PLAINE SUR MER.
Population
En 1999, date du dernier recensement, la population permanente comptait 3235 habitants. Elle a connu une évolution constante entre les deux derniers recensements, due essentiellement à un solde migratoire élevé. Par ailleurs, on évalue à environ 29000 personnes la capacité d'accueil touristique, calculée d'après le parc de résidences secondaires ( équivalent 12400 pers.), les meublés et locations ( environ 11000 pers.) l'hébergement collectif ( 283 lits), les 8 campings ( 1125 emplacements). On peut cependant noter la faible capacité hôtelière.
En tout état de cause, on relève de façon certaine une évolution positive des possibilités d'accueil touristiques liées principalement à l'habitat.
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Une vocation touristique
La vocation touristique et balnéaire de ST MICHEL CHEF CHEF s'est traduite en 1904, date à laquelle la station balnéaire de THARON-PLAGE est créée.
Cette opération d'urbanisation s'est échelonnée essentiellement pendant la première moitié du siècle. Puis, elle s'est poursuivie et étendue à l'agglomération de ST MICHEL CHEF CHEF, reliant ainsi les deux sites urbains
Habitat
Si la construction avait connu un ralentissement entre 1982 & 1990, on constate depuis une nette reprise.
On peut noter près de 300 logements supplémentaires entre 1990 et 1997; 1998 connaissant le même phénomène (71 logements entre janvier et octobre 1998)
Cette augmentation est beaucoup plus rapide que celle de la population durant la même période. Cela est dû au nombre important de résidences secondaires, représentant 68% du parc de logements en 1990. Les résidences principales sont très majoritairement des maisons individuelles de grande taille (56% 4 à 5 pièces et plus). La moitié des logements date d'après guerre avec un confort partiel (34%) et sans confort (5%).
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Urbanisme
Cette évolution s'est accompagnée d'une révision du Plan d'Occupation des Sols qui a été approuvée le 2 mai 1997 et qui avait pour objectifs :
- la création de zones destinées à l'urbanisation future
- la protection du patrimoine naturel
- le maintien de l'activité agricole et l'extension des zones d'activités
- la mise en conformité avec la loi "Littoral"
- la réaffirmation de la vocation pavillonnaire des zones urbaines
- le maintien de zones disponibles pour le camping-caravaning
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Tissu économique et perspectives de développement |
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Les commerces
- Un tissu commercial important et diversifié
- Des commerces principalement localisés dans les 2 pôles commerciaux de St Michel Chef Chef & Tharon-Plage
L'artisanat et l'industrie
- Un secteur artisanal dominé par le Bâtiment (37 sur 51 entreprises)
- Une industrie alimentaire de taille : l'usine de Galettes de St Michel
L'agriculture
- Des structures d'exploitation viables orientées essentiellement vers l'élevage (19 exploitations)
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Les perspectives de développement
- Une évolution démographique positive
- Un bâti en phase de transformation, accompagné d'une très forte augmentation du nombre de constructions depuis 1993
- Des liaisons routières améliorées tant avec ST NAZAIRE (Gratuité du Pont) que NANTES
- Une activité touristique non négligeable et un tissu commercial en modification
Source : Rapport de Présentation du PAZ - Paysages de l'Ouest juin 1999
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Fiscalité |
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- Taxe foncière sur le propriétés non bâties
- Taxe foncière sur les propriétés bâties
- Taxe professionnelle
- Taxe d'habitation
- Taxe locale d'équipement
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32,70 %
10,61 %
13,39 %
10,01 %
3,00 %
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Source : Budget Primitif 1999
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 DES ATOUTS POUR VOTRE INSTALLATION
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Pour répondre à vos attentes...
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La Zone d'Activités de la Princetière |
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En bordure de la "Route Bleue"
- Au sud de l'agglomération de ST MICHEL CHEF CHEF
- A l'est de la station balnéaire de THARON-PLAGE
- Entre la R.D Nº 96 et la R.D à grande circulation Nº 213 dite "Route Bleue"
Source : Rapport de Présentation du PAZ Paysages de l'Ouest - juin 1999
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Plus de 8 hectares disponibles pour votre installation |
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Des prix attractifs |
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- 80 Frs/m2 pour les terrains ayant au moins une facade en bordure de la RD 213 dite "Route Bleue"
- 55 Frs/m2 pour les terrains ayant au moins une facade en bordure de la RD 96 route de la Plaine/Mer
- 35 Frs/m2 pour les autres terrains
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Des interlocuteurs et des possibilités de réserver dès aujourd'hui |
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- un plan disponible en Mairie pour vous permettre de faire votre choix
- des interlocuteurs en Mairie pour répondre à vos questions et vous fournir un complément d'informations
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Monsieur Patrick GIRARD, Maire
Madame Yveline BATARD, Chargée de mission
Tél : 02.40.64.99.99
Fax : 02.40.64.99.98
Sans oublier notre adresse électronique :
E-mail : stmicheldeveloppemen@free.fr
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Et aussi pour vous aider...
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Une cellule d'animation économique |
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Des conseils, un accompagnement...
- Stratégie, développement commercial, approche juridique, finances...
- Information relatives aux différentes aides (création d'entreprises, création d'emplois, modernisation, formation continue...) et exonération
Des aides financières...
- Montage des dossiers d'aides (Région, Département, etc...) et recherche de financements
ATTENTION : Aucun commencement de travaux avant l'attribution de la subvention
- Orientation vers les différents partenaires
- Accompagnement du projet
- Etude de site
Une adresse, un animateur à votre disposition gratuitement :
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PAYS DE RETZ ATLANTIQUE
Place du Marché BP 4
44320 SAINT PERE EN RETZ
Philippe DECHOUPPES
Tél : 02.40.21.80.40
Fax : 02.40.21.84.08
E-mail : pays.retz.atlantique@wanadoo.fr
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